風俗や水商売をしている場合の賃貸を借りる方法について
2018/03/08
風俗や水商売をしていると一般の人よりも高収入であっても賃貸の審査が通りにくくなる傾向があります。
しかし、だからといって諦める必要はありません。
なぜ風俗や水商売だと貸賃の契約が難しいのかを理解することで、どうすればいいのかが見えてきます。
少しの工夫や心がけで賃貸を借りることができるようになるでしょう。
安定してくつろげる生活基盤を手に入れませんか?
風俗や水商売の人は賃貸を借りるのが厳しい
風俗や水商売だと、賃貸を借りるときの入居審査が通りにくくなる傾向があります。
たとえ、普通の会社員よりも収入があったとしても、大家さんのうち、８割は断るとさえ言われています。
しかし、逆に言えば2割は審査が通ります。
以下のような理由で断られることが多いです。
収入が不安定
風俗や水商売の人は収入が不安定です。
お金に困っている人も少なくありません。
きちんと家賃を払い続けてくれるという信用を得にくいです。
また、借金をかかえている場合は借金取りが取り立てに来て、トラブルになるのではないかと言うことも心配されます。
夜型の生活でトラブルを招く
風俗や水商売の人の稼ぎ時は夜であることが多いです。
夜型の生活をして、近隣住人とトラブルになってしまうのではないかということを懸念されています。
部屋を汚される、マナーが悪い
風俗や水商売の人は生活が乱れがちだと考えられています。
部屋を汚されたり壊されたりするのではないかと心配されたり、ゴミ出しをキチンとしないのではないかと思われることもあります。
入居審査を通りやすくする方法
風俗や水商売の人だからと言って、絶対に賃貸を借りるのが不可能だというわけではありません。
入居審査を通りやすくする方法はいくつもあります。
代理契約で借りる
自分のスペックでは信用を得にくい場合は親族の名義で部屋を借りる方法があります。
高齢過ぎない親や社会人の兄弟の名義を借りることができるのならば入居審査が通りやすいです。
しかし、風俗や水商売で働いていることを秘密にしたい場合はやや難しい方法です。
預貯金の多さで信用を得る
多額の預貯金があれば仕事に関係なく入居審査に通りやすくなります。
目安としては借りたい物件の家賃の25カ月分です。
10万円の家賃ならば250万円の貯金があることを証明しましょう。
貯まるまではウィークリーマンションやお店の寮などを利用するのがおすすめです。
昼職で安定したお給料を得ていることにする
家賃にもよりますが、たとえそれ程多い額でなかったとしても毎月安定したお給料を得ている状態だと信用度が上がり、入居審査が通りやすいです。
気楽に出来るアルバイトなどの昼職と掛け持ちをするのもおすすめです。
もしも個人営業をしている信用できる知り合いがいる場合は勤務していることにしてもらうのもアリです。
しかし、バレてしまったときには強制退去もあり得ます。
お店側がアリバイ会社を用意してくれている場合がありますが、あれはぱっと見そう見えるようにしてあるだけなので、不動産の入居審査には使えませんし、使えばかえって信用を失います。
1か所で長く務める
頻繁に働くお店を変えていると信用を得にくくなってしまいます。
無職になって家賃を滞納してしまうのではないかと心配されるからです。
半年以上勤めてからの方が物件探しはうまくいきます。
それまではウィークリーマンションやお店の寮で初期費用を貯めましょう。
相談相手も大切
不動産の情報雑誌や情報サイトで闇雲に問い合わせをしたとしても、賃貸を借りることは難しいです。
いくら世の中に貸したい部屋が溢れていたとしても、社会的な信用が高くない人間が借りられる物件は限られています。
効率良く納得のいく物件に出会うためには誰に相談するかがとても大切です。
店長
店長に部屋を借りたい旨を相談してみましょう。
キャリアの長い店長だと理解のある大家さんと伝手があることもあります。
場合によっては身元保証人になってくれることもあります。
地元の不動産屋さん
大手の不動産屋さんのサイトを利用するよりも、地元の不動産屋さんに直接足を運び、風俗や水商売にも理解のある大家さんを探していると伝える方が物件を紹介してもらえることが多いです。
とくに、繁華街の場合は不動産屋さんも大家さんも慣れていることが多いです。
ナイトワークに特化した不動産屋さん
中には風俗や水商売の人や訳ありの人をターゲットにした不動産屋さんもあります。
・嬢ベヤ.com
繁華街の物件が多いので、通勤が楽です。
ペット可の物件もあります。
・保証人不要.COM
HOME WAYが運営しています。
敷金礼金ゼロ、初期費用を分割、保証人扶養、ペット可などの条件で探すことが出来ます。
・姫なび
池袋や新宿などを中心とした物件が多くあります。
・NightIZM(ナイトイズム)
初期費用を割り引いてくれたり分割払いを認めてくれたりする物件が多いです。
・イエプラ
風俗や水商売の人が多く利用してきた実績がある老舗です。
２４時間営業していて、チャットで審査や相談も可能です。
審査の通りにくい物件もあります
風俗や水商売の人が物件を借りることは不可能ではありませんが、残念ながらより取り見取りというわけにはいかないのが現状です。
特に一等地で新築のマンションなどは難しいです。
そのような物件はもっと社会的な信用度や地位の高い人が優先的に入居してしまいます。
物件の割には家賃が割高だったり、あまり治安が良くなかったりする物件の紹介が多くなってしまうのは覚悟しましょう。
保証人不要や敷金礼金手数料などがゼロにこだわり過ぎない
保証人が不要であったり、敷金や礼金、手数料などをとらなかったりする物件はとても魅力的です。
引っ越しには何かと初期費用が掛かるので、少しでも安く済ませたいと考えてしまいがちです。
しかし、保証人の代わりに高額な保証料を取られたり、敷金や礼金、手数料という名目ではなく、クリーニング代や鍵交換といった名目でお金を取られたりすることもあります。
条件が良すぎる場合は訳あり物件や事故物件である可能性も疑いましょう。
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こんな人は特に入居審査が通りにくい
たとえ、風俗や水商売の人に理解のある大家さんだったとしても以下のような状態だと入居を断る確率が上がるので注意をしましょう。
不動産業界の情報網を甘く見てはいけません。
一度に複数の不動産に申し込む
数打てば当たるとばかりに手当たり次第に申し込みをすると余程の訳ありなのだろうと思われ、警戒をされます。
過去に家賃を2回以上滞納している
いままでに家賃を２回以上滞納しているとブラックリストに載りやすいです。
入居審査だけでなく、クレジットカードやローンの審査にも通りにくくなるので注意をしましょう。
風俗や水商売でも貸賃を諦める必要はありません
風俗や水商売の人はたとえ、一般の人よりも収入があったとしても社会的な信用度の低さから貸賃を借りるのが難しい傾向にあります。
しかし、だからといって、全くの不可能ではありません。
長く同じところに務めていたり、それなりの額の貯金額があったりすれば審査に通りやすくなります。
また、ナイトワークや訳ありの人も入居審査が通りやすい不動産屋さんもあります。
闇雲に大手の不動産サイトで応募するよりも、適切な人や業者に相談をして探した方が納得のいく物件に出会えるでしょう。
繁華街には通勤が楽でペット可の物件もあります。
風俗や水商売の人がマナー良く使っていけばどんどん賃貸が借りやすい世の中になっていくでしょう。